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祖辈留下的宅基地两兄弟盖房怎么处理

时间:2025.01.20 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1013人
律师解析:
1.明确产权归属:在处理两宅基地建房问题时,首先要清楚宅基地的产权归属情况。
若宅基地登记在祖辈名下,一般来说,两可以心平气和地坐下来协商,确定好各自的建房份额以及相关权益。
比如,根据家庭实际需求、未来发展规划等,合理分配建房的面积和位置等。
2.协商不成可诉讼:要是双方经过多次沟通、协商都无法达成一致意见,那么通过诉讼来解决也是一种可行的办法。
法院在审理这类案件时,通常会综合多方面实际情况,像建房时各自的资金投入、房屋建成后的居住使用安排等因素,来公平公正地确定双方各自的权益份额。
3.遵守规定并签协议:建房过程中,必须严格遵守相关的规划和建设规定,不能随意违规建房,不然可能会面临严厉的处罚
同时,双方要签订一份详细的书面协议,把建房的具体事宜,如占地面积的大小、房屋的结构设计等都明确写清楚,这样能有效避免日后产生不必要的纠纷
4.秉持公平原则:总之,两要本着公平、合理的原则来处理宅基地建房问题,通过协商或者诉讼等恰当的方式解决争议,切实维护好自身的合法权益。

案情回顾:

小何和小李是两兄弟,宅基地登记在祖辈名下。二人在宅基地建房问题上产生分歧,协商建房份额及权益时未达成一致。小何主张按家庭人口分配面积,小李则想按资金投入确定份额,争议不断。

案情分析:

1、关于产权归属,宅基地虽登记在祖辈名下,但两兄弟可协商确定建房份额和权益,应综合家庭需求等合理分配。
2、若协商不成,诉讼是可行途径,法院会综合建房资金投入、居住安排等确定双方权益份额。
3、建房需遵守规划建设规定,签书面协议明确占地、结构等,防纠纷。
4、两兄弟应秉持公平原则,选择恰当方式解决争议,维护自身权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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