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一方用贷款付房贷离婚怎么处理

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1473人
律师解析:
关于夫妻共同财产中房屋在离婚时的相关问题,具体说明如下:
1.未还贷款及增值部分的分割:若房屋属于夫妻共同财产,一方通过贷款支付房贷,在离婚时,未偿还的贷款部分以及房屋的增值部分,都应当作为夫妻共同财产来进行分割。
因为这部分财产是在夫妻关系存续期间产生的,涉及双方的共同利益。
2.已还贷款部分的认定:如果贷款是在婚后办理的,一般情况下会认定为夫妻共同债务,需要由双方共同来偿还。
但要是贷款是在婚前办理的,而且只有一方负责偿还,那么这一方可以向另一方主张补偿,毕竟在婚姻期间这部分还款也对家庭财产有一定影响。
3.房屋归属的确定:对于房屋的归属问题,双方可以先进行协商确定。
若协商不成,法院通常会综合考虑出资情况、房屋现状等多方面因素进行判决。
4.主张所有权的补偿:若一方主张房屋所有权,就需要承担剩余贷款的偿还责任,同时要向对方支付相应的补偿款。
具体补偿金额会根据房屋市场价值、已还贷款等因素来确定。

案情回顾:

小何与小丽婚后购买房屋,贷款支付房贷。离婚时,就房屋未还贷款、增值部分分割,已还贷款认定,房屋归属及主张所有权补偿等产生争议,如小何认为增值部分应全归自己,小丽则主张按共同财产分割

案情分析:

1、未还贷款及增值部分,因房屋是夫妻共同财产,此部分是夫妻关系存续期间产生,涉及双方共同利益,应作为共同财产分割。
2、已还贷款部分,若婚后贷款为共同债务需共同偿还;婚前一方贷款且独自偿还,可向另一方主张补偿。
3、房屋归属先协商,协商不成法院会综合考虑出资等因素判决。
4、一方主张所有权要担剩余贷款并支付补偿款,金额按房屋价值等确定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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