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我的婚前房产会被老公卖掉吗

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1101人
律师解析:
关于婚前房产的归属及相关问题,这里为你详细说明:
一、婚前房产的基本归属
一般而言,婚前房产属于个人财产
在婚姻关系中,若你未表示同意,你老公通常是不能擅自卖掉该房产的。
这是因为依据《民法典》规定,夫妻一方的婚前财产,不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产
二、特殊情况及影响
若房产登记在夫妻双方名下,这种情况下房产可能会被视作夫妻共同财产。
此时,若你老公未经你同意就卖掉房产,那就可能侵犯到你的财产权益。
三、预防措施
若你担心出现此类情况,可以采取一些措施来保障自己的权益。
首先,在房产证上明确标注该房产为你的个人财产,这样能从产权登记上清晰界定房产归属
其次,与你老公签订财产约定协议,在协议中明确该房产的归属以及处分条件等具体内容。
总之,婚前房产在法律上通常属于个人财产,但具体情况还需结合实际的房产登记等因素综合判断。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产,婚后小胡未经小朱同意欲卖掉该房产,双方产生争议。且若房产登记在夫妻双方名下,小胡擅自售卖,是否侵犯小朱权益也成焦点。

案情分析:

1、若房产为小朱婚前个人财产且登记在其名下,依据《民法典》,该房产属于小朱个人财产,小胡未经同意不能擅自售卖,其售卖行为无效。
2、若房产登记在夫妻双方名下,可能视作夫妻共同财产,小胡未经小朱同意售卖,侵犯了小朱的财产权益,小朱可依法维护自身权益。
3、小朱可通过在房产证标注个人财产及签订财产约定协议等方式保障自身房产权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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