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婚后买房规定份额离婚如何分割

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1124人
律师解析:
婚后买房涉及份额规定,离婚房产分割有明确的规则和考量因素:
1.按约定份额分割:若夫妻双方在购房时明确约定了各自所占份额,例如一方占60%,另一方占40%。
这种情况下,离婚时房产就按照约定的比例进行分割。
这体现了双方购房时的真实意愿,遵循了约定优先的原则。
2.视为共同共有并综合考量:若没有明确约定份额,房产通常会被视为夫妻共同共有。
分割时,需要综合考虑多种因素,其中双方对购房的贡献是重要考量点。
比如一方出资较多,包括支付了较大比例的首付款或者承担了较多的房贷还款等,那么在分割房产时,这一方可适当多分。
3.增值部分的分割:除了房产本身的价值,其增值部分同样需要合理分割。
若有约定份额,按约定处理;
若无约定,则根据双方贡献等因素进行分割。
总之,婚后买房份额规定下的离婚房产分割,要明确约定情况,综合多方面因素,公平合理地处理。

案情回顾:

小朱与小李婚后买房,离婚时就房产分割产生争议。购房时未明确约定份额,小朱称自己支付了大部分首付款且承担较多房贷还款,要求多分房产;小李则认为应平均分割。此外,房产还有增值部分,双方对如何分割也存在分歧。

案情分析:

1、由于双方购房时未约定份额,该房产应视为夫妻共同共有。按照相关规定,分割时需综合考量多种因素。
2、小朱支付大部分首付款且承担较多房贷还款,对购房贡献较大,在分割房产时可适当多分,体现公平合理原则。
3、对于房产增值部分,因无约定份额,应根据双方贡献等因素进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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