婚前买房婚后男方还贷怎么分

1.关于婚前买房且登记在男方一人名下，婚后男方还贷这种情况，房屋一般会被认定为男方的婚前个人财产。
这是因为从法律角度看，房屋是男方在婚前购买并登记在其名下，其初始产权归属较为明确。
2.不过，婚后男方还贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
因为婚后男方的收入在无特殊约定下，通常视为夫妻共同财产，用共同财产还贷，相应部分及增值自然也属于共同财产。
3.离婚时，针对婚后男方还贷及增值部分，女方有权主张相应份额。
一般会按照双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方给予女方补偿。
比如，共同还贷10万元，房屋增值50万元，根据比例计算补偿金额。
4.若双方有特殊约定，例如明确约定该房屋为夫妻共同财产等，那就应当依照约定来处理。
总之，在处理这类房产问题时，需根据具体情况全面判断，从而切实维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，婚前小朱买房且登记在自己名下，婚后小朱用自己收入还贷。后二人感情破裂闹离婚，争议点在于该房屋的产权归属以及小丽能否分得相关财产。

案情分析:

1、房屋一般认定为小朱婚前个人财产，因其婚前购买并登记在自己名下，初始产权归属明确。
2、婚后小朱还贷部分及其对应房产增值部分属于夫妻共同财产，因婚后小朱收入无特殊约定下视为夫妻共同财产，用其还贷相应部分及增值也属共同财产。
3、离婚时，小丽有权主张婚后还贷及增值部分的相应份额，小朱应按比例给予小丽补偿。
4、若双方有特殊约定，则按约定处理。