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婚内房产怎么变更为个人

时间:2025.01.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:850人
律师解析:
1.当房产属于夫妻共同财产,若想将其变更为个人所有,通常有两种可行的方式。
2.首先是协商变更。
夫妻双方需要充分沟通并达成一致意见,然后签订一份书面协议,在协议中明确约定该房产归其中一方所有。
接下来,双方需一同前往不动产登记部门,按照相关流程和要求办理变更登记手续。
这种方式相对较为简便,只要双方能够积极配合,顺利完成协议签订和登记流程,就能实现房产所有权的变更。
3.其次是诉讼变更。
一方可以向法院提起诉讼,请求法院确认房产归自己个人所有。
法院在受理案件后,会依据相关法律法规和实际情况进行审理和判决。
在获得生效判决书后,持此判决书到不动产登记部门办理变更登记。
不过,这种方式存在一些弊端,比如耗时较长,可能需要经历多个诉讼程序;成本较高,包括诉讼费用等;并且结果存在一定不确定性。
4.不管采用哪种方式,都要准备好诸如房产证明、结婚证等相关材料,具体材料要求可向当地不动产登记部门详细咨询。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人有一套共同房产。小朱想将房产变更为自己个人所有,提出协商变更,小李却认为应走诉讼变更,双方就房产变更方式产生争议。

案情分析:

1、协商变更方面,若小朱和小李能充分沟通达成一致,签订书面协议明确房产归小朱所有,再一同前往不动产登记部门办理变更登记,相对简便。
2、诉讼变更方面,若小朱向法院起诉请求确认房产归自己所有,法院会依法审理判决。但此方式耗时久、成本高且结果不确定。
3、无论哪种方式,都需准备好相关材料。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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