首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 宅基地赠予给儿女怎么办

宅基地赠予给儿女怎么办

时间:2025.01.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:958人
律师解析:
宅基地赠予给儿女,具体可按以下步骤有序办理:
一、确认赠予条件
宅基地赠予要严格符合相关规定。
赠予人必须是本集体经济组织成员,因为宅基地是集体分配给本组织成员用于居住的土地资源。
受赠人一般同样应为本集体经济组织成员,这是为了确保宅基地的使用符合集体土地管理的要求,保障集体土地资源的合理分配和利用。
比如,若受赠人不属于本集体经济组织成员,可能会引发后续一系列土地管理问题。
二、签订赠予协议
双方需要签订书面赠予协议。
在协议中,要清晰明确赠予的宅基地具体位置,比如位于哪个村、哪条街道几号等;准确注明面积大小,以平方米为单位具体量化;详细描述边界,如东至哪条路、南至哪家房屋等。
同时,还要明确双方的权利义务,例如赠予人在赠予后是否还享有某些特定权益,受赠人需承担哪些责任等。
三、申请变更登记
1.准备材料:准备好赠予协议、双方身份证明(如身份证等)、宅基地相关权属证明(如宅基地证等)。
2.提交申请:向当地的不动产登记部门提出变更登记申请,确保材料齐全、准确。
四、审核与登记
不动产登记部门会认真审核申请材料。
审核通过后,便会办理宅基地使用权的变更登记手续,将宅基地正式登记到受赠人名下。
值得注意的是,不同地区可能对宅基地赠予有具体的规定和要求,建议事先向当地相关部门咨询确认。

案情回顾:

小朱欲将自家宅基地赠予儿子小李,小李非本集体经济组织成员。双方签订赠予协议,明确位置、面积等,但未详细注明双方权利义务。后小李准备材料申请变更登记,不动产登记部门审核时对小李身份及协议内容存疑,引发争议。

案情分析:

1、赠予条件方面,小李非本集体经济组织成员,不符合规定,可能导致赠予行为存在瑕疵,影响后续登记。
2、赠予协议内容不完整,未明确双方权利义务,易引发后续纠纷,不动产登记部门基于此对申请存疑是合理的。
3、申请变更登记时,因赠予条件及协议问题,审核难以通过,需补充完善相关内容或重新考虑赠予对象。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 宅基地可以赠予吗 阅读:1406次
    农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。 根据实施的《民法...... 更多>>
  • 农村宅基地可以赠与,但赠与人需要符合法律的要求,要求如下: 1、赠与人必须是本村村集体成员; 2、符合一宅一户的条件; 3、受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的...... 更多>>
  • 宅基地使用权可以赠予,但是有条件限制。 同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土...... 更多>>
  • 宅基地使用权可以赠予,但是有条件限制。 同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。 所以农村宅基地的...... 更多>>
  • 宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询