租房签了两年合同违约怎么办

当租房签订了两年的合同后，如果出现违约情况，那就得按照合同的约定来承担相应的违约责任。
违约的一方得向守约的一方支付违约金，这个违约金的数额一般是在双方签订合同的时候就约定好的。
要是合同里没约定违约金的数额，那就按照实际损失来计算。
如果守约方要求继续履行合同，那违约方就得继续履行下去，不能随便反悔。
要是守约方选择解除合同，违约方除了要支付违约金之外，还得赔偿守约方因为自己违约而遭受的损失，比如说寻找新住所产生的费用之类的。
当然，双方也可以试着协商来解决这个纠纷，看看能不能找到一个双方都能接受的办法。
要是协商不成的话，就可以向法院提起诉讼，让法律来公正地裁决。
总之，违约方一定要尽自己最大的努力去弥补守约方的损失，这样才能避免承担更严重的法律后果。
比如说，要积极配合守约方寻找新的住所，或者承担寻找新住所过程中产生的一些合理费用等，以体现自己的诚意和责任感。