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农村土地承包经营权如何流转一般流转流程是什么

时间:2024.10.04 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1398人
律师解析:
在流转活动开始之前,承包方需先行与受让方就流转之方式、期限以及价款等事项进行全面且深入的磋商,从而达成彼此认可的基本意向。
随后,双方需依照惯例签署书面化的流转合同,其中明确载明了各方所享有的权益及应尽的责任。
在此之后,承包方有必要将流转事宜上报至发包方进行备案。
值得强调的是,所实施的流转行为严禁变更土地的农业使用性质,并且流转期限也不应超出承包期内尚未完成的那部分剩余期限。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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