物业合同违约金的法律规定标准最新

物业服务协议所规定的违约赔偿金标准以双方在签署合同时自行协商确定为主导方向，然而若双方商定违约赔偿金金额过于高昂或过低，无法与实际损失相匹配时，合约方有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对该赔偿金进行相应调整。
一般而言，法院在处理此类案件时，会以实际损失作为主要依据，同时结合合同的履行状况、各方当事人的过错程度以及预期利益等多重考量因素，按照公平公正的基本原则及诚实守信的商业道德准则进行全面评估。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。