关于
房产纠纷的
二审程序中，是否决定
改判主要取决于具体案情的实际现状。
例如，若原
一审判决或裁定在认定事实方面存在差错，或是适用法律不当，那么
二审法院则应当据实予以纠正与改判。
具体来说，二审法院有权采取以下两种方式进行改判：
第一种状况是针对原审判机关所做出的判决，虽然认定事实清晰无误，然而却在适用法律上出现瑕疵，此刻二审人
民法院需依据
一审法院的判定结果，并重新依据相关法律规定，做出判决，修正原一审判决中的不当之处；
而另一种状况是原一审判决确实存在认定事实错误，或者说对案件事实的把握不够充分，
证据不足，此时二审法院应秉持审查核实的原则，理清事实真相后再做判决，以期改正原一审裁判中的错误。
在此所提到的所谓“认定事实错误”，实际上是指对案件事实的认定存在偏差，凭借的
证据可能并不真实或者系
伪造；
而“认定事实不清”，其含义则是指在缺乏充足证据的前提下，未能将案件事实诠释得更为明晰便作出判断。
关于
民事诉讼二审程序的具体环节及职责分配如下：
首先是
立案事项，当
当事人对一审的判决结果产生异议时，可以在设定期限内向上一级人民法院或者原一审法院提出上诉请求。
二审法院会对一审法院移交过来的材料以及
诉讼档案进行详细审查，在确认条件满足的情况下，赋予这一上诉请求合法地位，从而完成立案工作。
紧接着是开庭环节，在案件事实基本明朗的情况下，二审法院可以选择不
开庭审理，不过仍需要与双方当事人面对面交流。
在正式开庭前，法院需提前3天告知当事人有关开庭的各项事宜，包括时间、地点以及负责该案的法官等；
对于需要
公开审理的案件，也需要提前3日对外发布公告声明；
最后将相关档移交给审判庭进行正式开庭审理。
在整个开庭过程中，法院将分阶段执行以下任务：
先由法院宣告正式开庭，对双方当事人的资格及其
权利和义务进行核实与明确，同时由当事人表达对旁听人员的反对态度；
然后进入实质性的法庭调查环节，包括当事人阐述案件事实；
接着是举证质证阶段，认
证人员需说明其职责与权利，促使证人主动出庭作证，宣读未能到场的
证人证言，展示
书证、
物证以及视听资料等多种证据形式，双方当事人需对上述证据材料发表各自观点；
紧接着是法庭辩论环节，各方当事人需就有争议的事实以及法律问题展开辩驳以及深入讨论；
再之后便是双方在法院指导下，尝试通过协商与妥协，尝试解决当前争端；
接下来由合议庭进行内部会议讨论与决议，确定是否维持原判，或者予以改判，甚至发回首任法官进行重审；
最后完成本案的最终宣判。
