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企业土地被征收应如何妥善处理

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1063人
律师解析:
对于涉及到企业土地的征收事宜,我们会相应地提供给他们适当的经济补偿
补偿数额将以公平合理为原则,通过相关部门与企业方的深度沟通与理性协商而得出结果,签署具体详实的补偿协议。
在这一过程中,我们所参照的标准包括类似房地产市场的价值信息,以及预期收益等方面的考量。
针对企业土地的征收补偿问题,我们通常采用以下几种方式进行估算:
首先,根据有效的房地产市场价格作参考来制定估值框架,其次,从预期收益角度进行估算。
最后,根据市场情况预估土地开发后扣除相关税费的价值余留部分进行计算,实现公正合理。
而就房屋拆迁补偿数额的设定来说,我们主要考虑的方式有四种:
首先,需要根据实际区位等因素对土地价值进行客观有效评估,其次,使用实际评估时点对应的重置价值作为虚拟标准,第三,参考类似的房地产市场价值,四是根据预期收益进行估算。
这四个步骤以逻辑清晰、科学严谨的方式引导我们完成了从评估到决策的全过程。
关于企业拆迁的评估及实施进程,我们已建立起一套周密的流程步骤。
具体而言,共分为七大步骤:
首先,遴选合适的评估机构负责操办此事;
其次,与选定评估机构签订明确规范的合约;
接着,进行现场考察并完成详细的评估工作;
接下来,进行全面透明的宣传说明以保证公正性;
随后,将严格保密并提交评估报告供相关单位查阅;
此后,向评估机构提出复核请求并保持反馈合作;
最后,如果经过复核结果仍存疑虑,可以向上层单位申请公开进行评估。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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