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离婚过错方的房产分配原则是什么

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:813人
律师解析:
鉴于夫妇间任何一方出现过失而引发离婚事件,无过失的一方可提出经济损害请求赔偿
在涉及夫妻共有财产的分配问题上,法院将对无过失者予以适当的倾斜保护。
首先,关于夫妻共有的房地产产权,在处理方法上,首先需要尊重双方的协商意愿,若无法达成一致意见,可以选择向法院提起诉讼
在此基础上,人民法院会依据具体情况做出相应的裁决:
(1)如双方都认为拥有房子的所有权且愿意通过竞价方式来争取,则应当得到司法机关的认可;
(2)若一方主张拥有该房的全部或部分产权,法院将会委托专业的估值机构以市场价格对房产进行科学评估,最后胜出一方也应对对方做出相匹配的补偿;
(3)在双方都不主张房子所有权的情况下,法院有权将房屋进行公开拍卖,所得资金将做合理分配。
值得注意的是,上述程序需在遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则前提下方可进行。
其次,针对夫妻一方婚前便已签署不动产买卖合同,并以个人财产支付了首期货款以及在银行办理了贷款,但婚后却需要使用夫妻共同财产偿还贷款的情况,在离婚时,对于该不动产的归属,双方需按照自己的真实意愿进行协商处理。
如果无法形成共识,法院将依法判断该不动产的所属,同时尚未偿还的那部分贷款也将被认定为不动产归属者个人的责任。
另外,双方结婚后共同偿还的所有贷款及对应的财产增长部分,离婚时应依据民法典的相关条款,由获得该不动产产权的一方向另一方履行补偿义务。
若房产原本属于夫妻一方的婚前财产,婚后没有加伴侣的名字,那么当双方决定分手时,其伴侣无权参与平分该房产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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