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婚后买房共同署名,如何分割财产

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1271人
律师解析:
在婚后购买住房而登记为夫妻双方姓名者,被视为是婚姻关系存续期间的夫妻共有资产。
若无特别约定或出现特定状况,该房产通常会按照公平原则予以平分。
在处理此类争议时,建议双方先行进行友好协商以寻求妥善解决之道,如若无法形成共识,可考虑向法庭提起诉讼。
倘若双方对这些夫妻共有的房产之价值归属以及权利分配难以达至共识,而法院又将依循如下的规范和程序来进行处置:
(一)如果双方皆提出主张且有意愿参与竞标以获得该房产的话,法院应予支持其要求;
(二)若有任何一方单独提出拥有该房产的权利,则需请求专业的估值机构根据市场价格重新评估该房产,并将最后的评估结果提供给取得房产权属的那一方作为合理的对价补偿;
(三)若双方因任何原因都不愿争夺房产的所有权,那么法院有权依照当事人的书面申请,对该房产进行公开拍卖或者变卖处理,随后再按照所得款项进行合理划分。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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