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拆迁赔偿通常采用哪些方式

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1070人
律师解析:
1、所谓拆迁补偿,即是按照《国有土地房屋征收与补偿条例》中的相关规定,对遭受合法拆除的房屋所有人给予相应的经济赔偿
2、在实际操作中,拆迁补偿可分为三种方式:
货币补偿、房屋产权调换以及将上述两项措施有机结合的混合补偿方式。
3、对于货币补偿,主要依据法律规定,借助专业的评估组织,对被拆迁房屋进行全面精确的估价评估,从而得出可信度较高且多元化构成的补偿金额。
4、作为另一个选择方案,产权置换也被广泛认可,具体形式因评估方法的差异而有所区别。
其中,价值标准产权置换意指依据法定程序,通过对被拆迁人所属房产的产权价值进行科学评估,随后以崭新的房屋产权进行价值的等值置换。
面积标准产权置换则是基于房屋建筑面积为基准,在应安置面积之内不经任何差价结算即可异地置换产权房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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