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婚后购房如何分配财产分配原则有哪些

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1231人
律师解析:
夫妻离婚之际,关于房产的分割问题,必须依照如下处理原则进行:
首先,若该房产乃夫妻任意一方于婚前支付全部购房款项并取得全部产权证明文件的,那么此房产理应归属于购买者,作为其婚前个人财产的一部分。
在此情况下,离婚之时,对方无权对该房产提出任何权益分配主张。
其次,若在婚姻关系存续期间,夫妻中的某一方独自使用自己婚前所拥有的财产购置了房产,则该房产同样应被视为其婚前个人财产。
在面临离婚时,另一方不得对此房产提出任何权益分割请求。
另外,如果在婚姻持续期间,由某一方先负责租住该房产,然后再由夫妻双方共同动用共同财产来支付后续的购房款,并且按照规定办理了房屋所有权证登记在某一方名下的手续,此时,这处房产便应当被认定为夫妻共有财产
最后,倘若在婚姻过程中,夫妻双方共投入资金(包括贷款)购买房产,那么这个房产应被确认为夫妻共同财产,在离婚之际,一般按照平均分割的方式进行处理。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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