律师解析:
倘若您希望物业公司承担补还失窃物品之责,首先应当考量物业公司是否存在差错。
在此基础上,还得查看业主公约中的条款,以确定该协议是否明文约定了若业主遭受
盗窃,物业公司需承担相应
赔偿责任。
若确实存在相关条约且物业公司在日常运营过程中有明显过失,那么本业主便可向物业公司提出具体
赔偿请求。
鉴于业主与物业公司之间实属合约关系,倘若双方产生争议,应当严格按照契约条款执行。
若有确凿
证据表明物业公司在管理及服务方面有所欠缺或不当,则属物业公司之
违约行为,此时您有权选择诉诸人
民法院,并依据人民法院公平公正的裁决结果解决争端。
另外,据我国国务院颁布的《物业管理条例》第三十五条规定,若物业管理服务企业未能依照
服务合同规定履行其义务,进而直接或间接地对业主的人身财产安全造成侵害,那么相关事宜便应当由物业公司承担相应责任。
同时,若小区物业存在过失,那么他们也不应规避在其能力范围之内对此类伤害进行适当的
补充赔偿责任。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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