上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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在商品房预售合同中,若存在可撤销情形,如因误解、欺诈、胁迫或利用对方困境等因素导致合同成立,依法赋予撤销权。此类情况还包括法律特别规定的其他情形。

要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

销售伪劣商品罪指故意销售假冒商标商品,侵犯知识产权;而合同诈骗罪则涉及合同订立和履行中,以非法占有为目的,通过虚假手段骗取对方财物。两者在犯罪手段和目的上存在显著区别,前者侵犯知识产权,后者则利用合同实施欺诈行为。

房屋买卖合同涉及已完工房屋的买卖,双方直接转移所有权;而房屋预售合同是开发商在获证后销售未完工房屋,需预先付款,预售合同是正式买卖合同的前身,签字后生效并具法律强制力。

面对房地产纠纷,首要推荐和解与协商,双方需保持平等互惠,自行或借助第三方寻求共识。如协商无果,可提交专业机构仲裁。若仲裁不能解决,最后的司法途径是向法院提起诉讼。这些步骤旨在高效解决纷争,维护各方权益。