销售有权限退购房定金吗

1.销售通常无权退购房定金，购房定金合同主体为购房者和开发商，销售作为开发商工作人员，无特别授权不能擅自退定金。不过，若销售获开发商明确授权，则可进行退还。
2.若购房者想退定金，在符合法定情形时可主张。因开发商原因致合同无法订立，比如房屋被转售他人，购房者能要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策变化使合同无法履行，购房者可要求退还定金。
3.若销售未经授权擅自退还定金，开发商可追究其责任。

建议购房者遇到退定金问题先与开发商协商，确定销售是否有退款权限。开发商应明确销售权限范围，避免管理混乱。

法律分析：
（1）购房定金合同主体主要为购房者和开发商，销售一般作为开发商工作人员，若无特别授权，无权限决定退还定金。这是基于合同的相对性，销售并非合同当事人，不能随意变更合同约定的定金条款。
（2）购房者在符合法定情形时可主张退还定金。因开发商原因致使合同无法订立，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，购房者可要求退还。
（3）若销售未经授权擅自退还定金，开发商有权追究其责任；若获得明确授权，则可以退还定金。

提醒：
购房者退定金需有法定情形支持，销售退还定金要确保有开发商明确授权，否则可能面临法律风险，具体案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）购房者若想退定金，可先确认是否存在法定情形。若因开发商将房屋转售他人等自身原因致合同无法订立，可要求双倍返还定金；若因政策变化等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，可要求退还定金。
（二）购房者要了解销售有无退还定金的授权。若销售无授权擅自退还，可与开发商沟通协商；若销售有明确授权，则可顺利办理退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.销售通常无权退购房定金。购房定金合同主体是购房者和开发商，销售是工作人员，没特别授权不能擅自退。
2.购房者想退定金，符合法定情形能主张。开发商原因致合同无法订立，比如房屋转售，可要求双倍返还；不可归责双方的事由，像政策变化，可要求退还。
3.销售未经授权退定金，开发商可追责；获明确授权则能退还。

结论：
销售一般无权退购房定金，购房者在法定情形下可主张退还定金，销售未经授权退定金会被开发商追责，获授权则可退还。
法律解析：
购房定金合同主体是购房者与开发商，销售作为开发商工作人员，若无特别授权不能自行决定退还定金。不过，当出现法定情形时，购房者有权利要求退还定金。若因开发商原因致使合同无法订立，比如房屋被转售他人，购房者可要求双倍返还定金；要是因不可归责于双方的事由，像政策变化使合同无法履行，购房者能要求退还定金。如果销售未经授权就退还定金，开发商有权追究其责任；若获得了明确授权，销售则可以退还定金。若你在购房定金退还方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。