徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
江苏臻万律师事务所
吴楠律师，毕业于常州大学，江苏臻万律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富，恪守律师职业道德、遵守执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域，擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来，不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平，并一直致力于法律服务方式的创新与改进，力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务，始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念，以客户的满意为自己的最高追求。
立即咨询
二手车交易合同代签行为的法律效力及其相关规定来源于哪些法律法规本条法律依据源自于《中华人民共和国民法典》之第一百七十一条。
在房地产交易中，二手房屋销售协议可以由他人代替签署，但是这种代签方式必须在特定的前提下实施。当有关方已经明确授权第三者代表自己签订协议，或是在不知情的情况下被授权，然后又表示确认该协议的有效性后，那么这份协议就应该被视为具有法律约束力的文件。
在房屋买卖的过程中，购房合同原则上应由签约方亲自签署，但如有正当理由无法亲自到场签署，亦可授权他人代表签署，此种情况下必须提供有效的授权书，且最好通过公证方式进行确认。反之，若无合法授权便擅自代签，将会导致该合同成为效力待定的合同，有待于被代理人对此予以追认；然而，若被代理人未在规定期限内给予明确答复或作出追认，则该合同对于被代理人将不再具有法律约束力。
在交易过程中，当既有代理人又有被代理人时，雇佣他人代为签订买卖合同并非不可行。然而，关于代为签署的合同效力如何，则需要根据不同的情况来具体分析：1.倘若行为人在没有委托或授权的情况下，或者其超出了委托人的委任范围，甚至是在委托人停止授权之后仍以委托人的身份订立合同，只要相对方能理解并有合理的依据去相信行为人具有代表委托人进行谈判和签订合约的权力，那么这种代理行为即视为合法且有效。
在合法的情况下，别人代签的定金合同有法律效力。但是需要注意的是，提供委托方的有效身份证件、合法委托书以及代签人的相关身份证明材料是很重要的。为了增强法律效力，双方可以考虑去公证机关办理授权委托公证书。
