
离了婚之后,要是双方在离婚协议或法院裁决里已经把财产分配问题说清楚了,那就算财产还没办完产权过户,也不算夫妻共有财产了。不过,房产的所有权还是得看离婚时双方怎么商量的或者法院怎么判的。要是离婚时没说清楚财产分配,那这房子可能还是夫妻共有财产。

婚后购置或婚后因继承、赠与得来的房产,一般视为夫妻共同财产,但如遗嘱或赠与合同指明归属一方,则为个人财产。民法典规定,婚姻期间的工资、奖金等收入、知识产权收益、未明确指定一方的遗产赠予等为共有财产,而婚前个人财产、人身伤害赔偿等为私人物品。夫妻可通过书面协议决定财产归属,离婚时按法律规定公正公平分配。

婚后购置或婚后因继承、赠与得来的房产,一般视为夫妻共同财产,但如遗嘱或赠与合同指明归属一方,则为个人财产。民法典规定,婚姻期间的工资、奖金等收入、知识产权收益、未明确指定一方的遗产赠予等为共有财产,而婚前个人财产、人身伤害赔偿等为私人物品。夫妻可通过书面协议决定财产归属,离婚时按法律规定公正公平分配。

若父母无偿转让房产给已婚子女,原则上视为夫妻共有财产。但如双方有明文协议,仅赠予一方,则该房产为其个人财产。 根据我国法律,夫妻关系存续期间获得的工资、奖金、收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等,均为夫妻共同财产,双方享有同等处置权。

离婚协议书中约定的房产归属,在未完成过户前,产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律,不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此,房产若未过户且注册名未变更,原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产,可作为豁免契税的证明文件,之后向房屋管理局办理过户手续。