父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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农村宅基地使用权可依法继承,不仅农村户口子女有此权利,城镇户籍子女同样能继承父母遗留的宅基地使用权。但需注意,宅基地使用权不能单独继承,必须与农村房屋一同继承,遵循房地一体原则。因此,在继承宅基地使用权时,应同时考虑房屋的继承问题,确保权益得到完整保障。
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宅基地自建房须经审批,否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请,并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证,区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后,由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。
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宅基地被误认耕地,应首先明确宅基地及房产权属,确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房,避免被回收。同时,向土地行政主管部门提交变更登记申请,提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议,可向上级机构申请复议。依法维护自身权益,借助法律与土地管理部门解决争议。
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在原宅基地上修建房屋,需向集体经济组织提交申请,经过公示、初步审核、乡镇人民政府审核、农用地转用审批等程序,最终由县级人民政府审批。批准后,将现场划定宅基地范围并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。建房完成后,需经国土资源所检查合格后,颁发集体土地使用权证明,方可办理房屋所有权证。