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农村宅基地每户规定多少平方

时间:2024.04.10 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1281人
律师解析:
根据我国现行法律法规中关于“一户一宅”政策的最新规范要求,具体情况如下:
针对属于小户型(即直接涉及到的家庭成员数量不超过三名)的农村住户,其申请获取新的建设用地面临的限制为总面积不应超过75平米;而对于中等规模的家庭(即直接涉及到的家庭成员数量介于四至五名之间),其申请获批的新建住房或者进行的扩建、翻新及重建工程中建筑面积总量不宜超过110平米;
至于大户型家庭来说(即直接涉及到的家庭成员数量超过六名),他们的申请将面临同样的限制条件,那就是总的建筑面积必须控制在125平米之内。
相较而言,农村居民在新建住宅、进行扩建维修或者翻新重建时,每户的规范性宅基地面积设定同样在80至120平米之间。
综合上述因素可以看到,农村宅基地分配给每位住户的标准面积,实际上主要受到土地类型以及家庭成员人数变化的影响,并且在特殊情况下可能会做出相应的调整与变动。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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