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黑龙江鼎锋律师事务所
（欢迎来电，咨询免费）米志萍律师，中共党员，是黑龙江鼎锋律师事务所创始人和主任律师，执业20多年，承接办理全国刑事、民事案件。具有丰富的刑事辩护经验，专攻刑事辩护、刑事领域;擅长重大复杂案件辩护，曾代理多起全国影响较大案件。拥有众多取保候审、不批捕、无罪等成功案例。对法律问题的理解全面、务实、透彻、诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。 欢迎来电咨询，免费为您解答法律问题。
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等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。
逾期利息计算方法如下： 首先按合同约定计算；若合同未规定贷款期内利率和逾期利息，则借款人需按年利率6%支付自逾期之日起的资金占用利息。逾期利息是因未按时还款而产生的罚款利息，是债务人因违约需承担的超期罚款。
等额本息还款法计算公式为：贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。贷款协议应明确还款期限、方式、地点，并详细说明利息和其他费用。
采用等额本息方式贷款时，提前一次性还清，利息一般计至还清日，后续不再产生利息。每月还款额中本金比重随时间提高，利息逐渐降低。若已还款超过借款期限三分之一，提前还款利息减免不明显；未达三分之一则可能需支付一个月利息作为违约金。
对于45万贷款，30年期限，第100个月提前还5万，需重新计算剩余本金和每月还款额。使用等额本息法，每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]，利息和本金部分也需相应调整。总利息为还款月数×(每月还款额-贷款本金/还款月数)。
