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荒地属于什么用地

时间:2024.03.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1209人
律师解析:
荒芜之地,即是普遍意义上的未被充分利用的集体所有性质土地。
这其中,大部分的荒地都位于农村地区,它们属于集体性质的土地范畴,并不在确权和颁发证书的日常工作范围之内。
然而,为了实现土地资源的有效利用,经过村集体的同意,并得到全村绝大多数村民同意之后,经过县级以及县级以上的人民政府批复,便可与承包方签署承包合同,通过合同的方式来对其进行有效性的确认。
接下来,承包人便可以按照合同条款进行耕地作业,而承包经营权证书则无需发放。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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