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违章建筑不拆怎么处理

时间:2024.03.11 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:897人
律师解析:
关于违章建筑,我们了解到,若被相关部门确定其为违法建筑,那么,该建筑物将无法获得国家的补偿款,这是国家在政策层面上明文规定的。
我们在此强调,对于违章建筑,不仅需要将其进行拆除,而且还需要由违建的当事人来承担所有因拆除违建带来的经济负担。
违章建筑的定义,根据国家相关法律法规,包括但不限于以下几个方面:
首先,它意味着没有取得拟建工程规划许可证或原址、选址建房意见书的情况下,在规划区之外的地方进行未经批准的建筑施工;
其次,它违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法规的规定而启动建造的房屋以及相关设施。
违章建筑具有占用安全通道和非法占用耕地等行为特征,同时对城市公共空间和生态环境造成了不良影响,甚至有些违章建筑会隐蔽地藏身于合法建筑之中。
这种违法的建筑行为,无疑损害了政府的公信力、对美丽的城市形象产生了破坏作用,严重制约着城市健康发展与城乡规划的实施,无疑对城市未来的发展潜力构成了阻碍。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    法律咨询顾问

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  • 农村承包地上盖房算违建吗

    法律咨询顾问

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  • 现在钉子户可以强拆不吗

    法律咨询顾问

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    现行法律规定,拆迁方无权在钉子户建筑不构成违建的情况下实施强拆。 如建筑被认定为违建,拆迁方有权强拆。 对于未按乡村建设规划许可证规定建设的行为,乡镇政府应责令停工、限期改正,逾期不改正的,可强拆。

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    什么叫地役权

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  • 违建房强拆有补偿吗

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    关于违法建筑物的拆除补偿问题,通常拆迁方不需承担补偿责任。 但在特定情况下,如非法建筑已取得土地使用权,拆迁方因操作造成土地使用权受损,应给予适当补偿。 此外,建筑内部财物属于合法财产,应受保护。 一般而言,违法建筑不享受拆迁赔偿,但若拆迁方违反法规,侵犯被拆迁方或租户权益,须承担赔偿责任。 因此,在拆除违法建筑时,应综合考虑各种因素,确保合法权益得到保护。

  • 认定违建的法定程序

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    判定违法建设需遵循法定程序: 首先,至少两名执法资格的工作人员需共同参与,现场向当事人展示证件,进行全面、客观、公允的调查分析,搜集证据,并制作详细笔录。 无两名以上专职执法人员在场取证,不得作出有效行政处罚决定。 其次,行政机关在作出行政处罚决定前,应充分复核其提出的事实、理由和证据。 最后,行政机关审查调查结果,确认为违法建筑后,出具违法建筑认定书。

  • 钉子户强拆法律规定

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    在遵守法律的前提下,如果钉子户拒绝配合拆迁,行政机关可以依据《中华人民共和国行政强制法》向人民法院申请强制执行(即司法强拆),以清理违章建筑。 法院在接到申请后,需根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,仔细审查申请的合法性、程序正当性、证据的充分性和法律适用的准确性,然后才能决定是否批准强制执行。 这一过程确保了法律的公正和公平实施。