首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚房子优先判给谁

离婚房子优先判给谁

时间:2024.10.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1493人
律师解析:
1.如涉及房产问题,若为夫妇一方富有之私人财产,应享有所有权。
夫妻之间的财产权益问题是非常重要的,相互通常情况下,法庭将优先考虑是否拥有未成年子女。
如果夫妻间有未成年子女仍需抚养,且流通现金不能满足其需求,那么房产判决会酌情考虑将房产判给具有抚养权的一方。
若两个因素皆不满足,依照法律规定,房产很可能优先判给房产拥有方或未出现过任何过失行为的一方。
其中,特别注意的是,对于夫妻一方在结婚前即签订了房屋销售合同,并且用个人财力支付了首款并在银行办贷款,结婚后由夫妻俩共同还款,房产登记在支付首付款一方名下的情况,离婚时房产便理所应当地划归登记方。
综上来看,这个特殊情况下的房产分割是具有合法性的。
没有偿还完的贷款也是作为购买方的个人债务,特别提醒,由于婚后还贷是夫妻共同完成的任务,所以在离婚时,必须对另一方给予相应的赔偿
当然,基于大多数夫妻协议的优先原则,如果双方能够达成关于房产的共识,离婚时完全可以按照协议分割房产
3.针对那些在结婚前就已全额支付房款并在婚后取得房产证的情况,不能直接将其价值视作共有的财富。
事实上,这不过是一方在婚前购入房产,交易房屋的手续已经履行完毕,房产证只是对购买方持有房产权利的明确证明。
所以,在处理离婚房产分割问题时,这些房屋都应该视为个人财产,不参与夫妻共同财产的分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
张伟国律师

江苏言灿律师事务所

执律以捍正义,专攻以解纷争 【律师简介】 张伟国律师,现任江苏言灿律师事务所执行主任,拥有17年以上法律实务经验的资深律师。毕业于南京大学法学院,获法学学士学位,曾作为创始合伙人参与创办北京市惠诚(苏州)律师事务所。凭借深厚的法学理论功底与近二十年的执业积淀,其在刑事辩护、民商事争议解决等领域形成了系统化的专业优势,尤擅处理复杂疑难案件。 【执业领域】 专注于刑事辩护与重大民商事争议解决,深耕婚姻家庭纠纷、房地产法律事务、合同纠纷等细分领域,兼具“诉讼攻坚能力”与“风险防控视野”。 【专业业绩】 刑事辩护领域:累计代理百余起重大复杂刑事案件,涵盖职务犯罪、经济犯罪、暴力犯罪等类型。其在刑事上诉、再审及申诉案件中表现突出,曾通过精准辩护推动多起疑难案件实现司法突破,有效维护当事人合法权益与人身尊严,部分案件因典型性获得行业关注。 民商事争议解决领域:擅长处理标的额超千万元的商业纠纷,典型案例包括: 某建设工程施工合同纠纷:成功为当事人追回工程款160余万元; 某股权转让合同纠纷:协助委托人主张200余万元股权转让款; 买卖合同及借款合同纠纷:通过高效诉讼与财产保全策略,分别为客户清收货款40余万元、欠款180余万元; 土地使用权转让纠纷:在与上海市某镇人民政府的谈判中,以调解方式为委托人保全价值数千万元的土地权益。 企业法律服务:领衔劳动法律事务团队,为近30家企业提供专项法律顾问服务,客户包括王X制纸妮X(苏州)有限公司、松X半导体(苏州)有限公司等,在劳动合同管理、用工风险防范等领域积累了丰富经验。 【执业理念】 作为律所执行主任,张伟国律师兼具“个案代理的实战经验”与“全局风险的战略思维”,始终秉承**“专业、负责、高效”**的执业准则。无论是企业商事纠纷的复杂博弈,还是个人家庭与财产争议的细微梳理,均以扎实的法律素养、严谨的逻辑分析与高度的责任担当,为委托人提供定制化解决方案,是客户可信赖的“法律风险防控专家”与“权益护航者”。 核心优势: 经验深度:17年一线办案积累,擅长将法律条文与实务经验结合,破解复杂争议; 专业精度:聚焦细分领域深耕,形成刑事辩护与民商事争议解决的“双轨化”专业能力; 服务温度:以委托人利益为核心,兼顾法律效果与社会效果,追求“案结事了”的根本目标。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询