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住宅抵押找谁做

时间:2024.03.07 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1343人
律师解析:
在房贷市场中,您可選擇
四個主要途徑來設法取得房屋抵押贷款:
首先適當的銀行,如今絕大多數商業銀行都陣容威武,負責受理房屋抵押贷款的申請,然而這還須基於一個重要的條件,那就是該屋產必須通過抵押條件的滿足,因為在抵押狀態下的房屋通常無法用作抵押贷款的進行。
其次,理所應當地,券商和證券公司也是投資的好去處;雖然銀行能夠提供房屋抵押贷款服務,但並非所有人皆能遂願獲得此筆資金。
如果貸款人的償債能力欠佳或者信用記錄存在瑕疪的問題,即便有房屋用以作為抵押物,仍然可能會被銀行拒之千里,面對如此情況,投資者可以考慮向券商或證券公司寻求帮助。
第三,典當行;雖然我們前面提到銀行可以提供房屋抵押贷款服务,但各種額度和條件並非人人符合,而典當行則是另一種可能的選擇。
由於轉壓日常經濟活動比較惡劣,資金需求龐大,典當行已開始引入房屋抵押貸款的業務,相對於前述二者,其對借款入的收人、工作以及信用狀況的要求更加寬鬆,只要借款入提供的房屋合乎條件且手續齊全,便可立即獲得匯款。
最后一個途徑,便是保險公司;除了上述三項方式外,保險公司也是可行的選擇,然而通過保險公司申請貸款,借款入需要支付一定的保險費用。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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