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房子只有一个人名字离婚归谁

时间:2024.09.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1265人
律师解析:
仅有一方姓名的房产,离婚时该如何分配
若房产登记在某一方单独所有者之名下,关于离婚所涉房产分割事宜,则应依据如下不同情况予以区分对待:
首先,如其中一方家长全资购置房产,且产权依法登记在其子女名下,此种情形应视为子女之个人财产,与配偶无关;
其次,若夫妻双方各自家长均有所资助,那么应依照出资比例来决定各分得房地产的比例份额;
再者,倘若一方当事人在婚前即已独自购买房屋,并使用个人财产支付了首付,同时向银行发起过还款申请,而婚后又用夫妻共有财产进行还贷工作,则在此情况下,不动产的权利衬衫应归属于支付首付款之人;
然而,在选择按揭贷款购买房产的这类情况中,房地产所有权的归属具有特殊性。
通常情况下,应对房产产权进行平等分割,但也存在例外情形;举例而言,如果一方曾将房产产权赠与给另一方,除非已经完成过户手续,否则依然应视为赠与人的财产,对方无权对此提出分割要求;
最后,值得强调的是,假如购买房屋的资金来源于父母,当夫妻关系破裂需要通过法律手段解决问题时,另一方申请按照夫妻共有财产来分割该房屋的要求,人民法院将不予支持。
在此种情况之下,出资购买房屋的款项可被视为债权事项,通过司法程序合理解决。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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张伟国律师

江苏言灿律师事务所

执律以捍正义,专攻以解纷争 【律师简介】 张伟国律师,现任江苏言灿律师事务所执行主任,拥有17年以上法律实务经验的资深律师。毕业于南京大学法学院,获法学学士学位,曾作为创始合伙人参与创办北京市惠诚(苏州)律师事务所。凭借深厚的法学理论功底与近二十年的执业积淀,其在刑事辩护、民商事争议解决等领域形成了系统化的专业优势,尤擅处理复杂疑难案件。 【执业领域】 专注于刑事辩护与重大民商事争议解决,深耕婚姻家庭纠纷、房地产法律事务、合同纠纷等细分领域,兼具“诉讼攻坚能力”与“风险防控视野”。 【专业业绩】 刑事辩护领域:累计代理百余起重大复杂刑事案件,涵盖职务犯罪、经济犯罪、暴力犯罪等类型。其在刑事上诉、再审及申诉案件中表现突出,曾通过精准辩护推动多起疑难案件实现司法突破,有效维护当事人合法权益与人身尊严,部分案件因典型性获得行业关注。 民商事争议解决领域:擅长处理标的额超千万元的商业纠纷,典型案例包括: 某建设工程施工合同纠纷:成功为当事人追回工程款160余万元; 某股权转让合同纠纷:协助委托人主张200余万元股权转让款; 买卖合同及借款合同纠纷:通过高效诉讼与财产保全策略,分别为客户清收货款40余万元、欠款180余万元; 土地使用权转让纠纷:在与上海市某镇人民政府的谈判中,以调解方式为委托人保全价值数千万元的土地权益。 企业法律服务:领衔劳动法律事务团队,为近30家企业提供专项法律顾问服务,客户包括王X制纸妮X(苏州)有限公司、松X半导体(苏州)有限公司等,在劳动合同管理、用工风险防范等领域积累了丰富经验。 【执业理念】 作为律所执行主任,张伟国律师兼具“个案代理的实战经验”与“全局风险的战略思维”,始终秉承**“专业、负责、高效”**的执业准则。无论是企业商事纠纷的复杂博弈,还是个人家庭与财产争议的细微梳理,均以扎实的法律素养、严谨的逻辑分析与高度的责任担当,为委托人提供定制化解决方案,是客户可信赖的“法律风险防控专家”与“权益护航者”。 核心优势: 经验深度:17年一线办案积累,擅长将法律条文与实务经验结合,破解复杂争议; 专业精度:聚焦细分领域深耕,形成刑事辩护与民商事争议解决的“双轨化”专业能力; 服务温度:以委托人利益为核心,兼顾法律效果与社会效果,追求“案结事了”的根本目标。

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