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工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届......
不予颁发施工许可证的情形有：建设单位应当有满足所需要的资金安排，如果没有满足施工所需要的资金，不得开工建设。如果需要施工许可证的，工程建设主管部门不予颁发施工许可证。根据......
建设工程施工合同无效的后果，依据相关法律法规的规定，分析如下：1、建设工程施工合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。2、建设工程施工合同被认定无效时，工程已经完工的......
建筑工程合同应明确：工程详情（规模、预算、质量要求）；工期（开始、结束日期）；双方责任（资料、材料提供）；款项支付方式和工程记录保存责任。确保合同内容全面、准确，保障双方权益。
就建设工程施工合同纠纷案件的处理而言，依照相关规定应将其划归为不动产物权纠纷类别的诉讼案，此类案件并不涵盖建设工程分包合同纠纷这一具体类型。因此，在涉及到建设工程分包合同纠纷时，应根据被告所在地或合同实际履行地等相关因素来确定案件的管辖法院实施地域管辖。
未获开工指令擅自施工，需承担法律责任。若未经许可擅自开工，政府将责令停工，限期改正，并对施工单位罚款不超过三万元，建设单位罚款为工程合同价款1%至2%。期间，必须向县级以上人民政府建设主管部门申请并取得许可证，并按规定施工。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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广东莱恩律师事务所
赵睿韬律师，毕业于暨南大学法学（律师）专业，现执业于广东莱恩律师事务所，办公地点珠海。中华全国律师协会会员、珠海律师协会会员。从业多年来，赵睿韬律师工作细致、认真，庭审思路清晰，思维敏捷，气场强大，现已成功代理了近百起案件，涵盖建设工程、公司诉讼、合同纠纷、债务纠纷、刑事辩护、行政诉讼等多个领域，获得了当事人的信任和一致好评。同时，其还担任着多家房地产公司、物业公司的法律顾问，熟悉公司治理的相关事项。具有深厚的法学理论功底和丰富的诉讼经验。擅长领域：刑事辩护、合同纠纷、公司诉讼、债权债务、抵押担保、建设工程合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、常年法律顾问等。
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我国建筑法规明确规定，不可抗力影响工程时，施工单位不承担违约责任，可申请解除合同。具体免责程度视情况而定，需立即通知对方并提供证明。延迟后发生的不可抗力不免责。
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建筑劳务分包资质分为一、二级。一级资质要求企业注册资本30万元以上，有中级职称或高级技工以上的技术负责人，及相应资格的财务和工程经济管理人员。二级资质要求注册资本10万元以上，有高级技工以上的技术负责人，及相应资格的财务和工程经济管理人员。
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建筑工程合同纠纷之司法管辖区之相关规定如下：此类矛盾应依照不动产纠纷予以明确划分。因不动产纠纷引发的诉讼案件，应由该不动产所在地区域的人民法院进行审理和裁决。已经完成不动产登记的情况下，应以不动产登记簿所记录的地址作为不动产的实际所在地；而尚未完成不动产登记的情况下，应以不动产的实际所在地为准。
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建设工程合同司法管辖权的判定策略：合同中明确约定履行法院管辖权的，按约定执行；未约定的，由发包人所在地法院管辖。建设工程合同，即承包商负责工程建设、发包人支付价款的合同关系，也应遵循此规定。
