提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁房给房产还给钱吗

拆迁房给房产还给钱吗

时间:2024.03.03 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1425人
律师解析:
1、需要给钱,交付安置房前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
3、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......

已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 房屋拆迁时是否会有补偿

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房地产拆迁补偿包括:房屋本体按建筑构造和年限计价;周转补偿以居住环境和人数为定额,按月发放;另有奖励性质补偿,由地方政府依据法规实情确定,执行须严格遵守国家规定。

    浏览量:1007 2024-06-17
  • 房屋补偿安置的方式有哪些选择

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋补偿有货币补偿(参照市场价)、产权调换(异地或原址重建置换)和综合补偿(两者选一)三种方案。货币补偿按市场价计价,产权调换实现房屋置换,综合补偿允许灵活选择。

    浏览量:1113 2024-06-17
  • 安置房拆迁如何进行补偿

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    拆建公司按法规向拆迁户支付多类型补偿:房屋补偿(按房屋结构、年限和市场价格计)、周转补偿(针对临时居住困难,按家庭人数和月份数额补助)及奖励性质补偿(鼓励配合或放弃特定权益)。具体标准由政府依据地方实际和国家政策制定,计算公式涉及宅基地补偿价、面积和房屋重置成本。

    浏览量:1145 2024-06-17
上海市百纳律师事务所律师

上海市百纳律师事务所

百纳律师,老百姓请得起的律师! 百纳律师,做有良知的律师! 百纳律师,您身边的律师朋友! 上海市百纳律师事务所,成立于2002年4月19日,至今已有21年的历史,目前负责人为郝淑红。 百纳律所一直位于上海市徐汇区商圈,办理过各类案件30000余件,担任几千家企业的法律顾问。 本所律师的特点是办案认真、作风务实、分析中肯,目前所里律师队伍中老、中、青三线队伍相对齐全,既具备了独当一面的办案能力,又各自专业相互融合,在诉讼和非诉领域长于团队合作。百纳律师忠于法律、办案认真、作风务实,在房地产、合同法、公司法等领域均成功代理较多大型案件。 百纳律所能够为多家客户提供全面的公司治理结构和合规方面的咨询和实施方案,这一工作可以有效减少或避免机构和个人可能涉及的行政处罚、民事责任和刑事责任以及可能对客户业务造成重大不利影响的其他法律风险,保护机构和个人的声誉以及形象不受损害。 百纳律所向国内各类企业集团客户提供(包括审核、起草和协助实施)符合国家和地方法律、法规、政策、规章要求的合规守纪计划,以帮助客户发现和避免违法违规情形。百纳合规咨询工作的目标是帮助客户建立一整套完备的合规计划,使我们的客户及其员工在合规的前提下开展业务活动。我们按照客户的不同业务领域为其量身定做合规计划,在计划中会充分考虑客户的现有组织机构设置、管理结构、行业特点以及客户的文化背景等特性,并以费用最优化的安排,按照客户的要求,起草和修订相应的合规计划。百纳律所在有关公司治理和合规咨询的具体实践方面有着丰富的执业经验,包括劳动人事、环保、反商业贿赂、政府采购、知识产权保护、国际贸易、个人隐私以及信息资料保护等。百纳同时亦就如何应对内部和外部提出的投诉或提起的诉讼以及其它法律风险管理方面向客户提供顾问意见。业务范围包括董事会及其相关专业委员会的构成、职能及执行程序;董事会、董事会专业委员会、董事及有关人员履行职责的具体事务;起草董事会及其专业委员会章程、议事规则、公司治理指引、行为准则和其它有关公司治理的计划、政策和程序;与公司治理有关的信息披露要求;设计有关公司治理的自我评估体系;董事、管理层和有关人员的责任和义务;对公司管理层的补偿机制;对公司客户的合规守纪提供顾问咨询。在多年的实务中,百纳律所与诸多长三角城市群周边的审计评估机构,证券公司场外市场部及股权交易中心建立了良好的密切合作关系,可以为客户提供最佳的非诉法律服务。

立即咨询
  • 没有房产证拆迁怎么办

    1243人阅读

    无房产证拆迁,需经房地产机构确认合法性后依法补偿。涉及纠纷须待诉讼结束后补偿。拆迁费用包括搬迁补助、临时安置补助、超期安置补助及非住宅损失赔偿。提供周转房则无需支付临时安置补助,住宅无停产停业损失赔偿。坚持先补偿后征收原则,未充分补偿可拒交出土地房屋。

  • 无产权证房屋改造如何补偿

    1535人阅读

    无产权证房屋改造补偿问题需考虑两种情况:一是房产证未过户,补偿归原产权人,争议可通过法律途径解决;二是违法建筑无法办理房产证,政府可能无偿拆除,但经审核非违法建筑且无有效产权证明时,可获得较低补偿,通常按建设成本计算。

  • 拆迁的房子户口怎么办

    1304人阅读

    拆迁房屋后,户口应随迁至新安置房,更新户籍信息。居民离开原户口辖区需办理迁出登记,领取迁移证件,注销原户口。抵达迁入地后,城市居民三日内、农村居民十日内需携带证件申报户口登记,缴销迁移证件。

  • 拆迁房超出面积价格怎么算

    1451人阅读

    拆迁房超出面积定价策略应明确:合法超出部分应给予合理赔偿,以维护被拆迁户的合法权益;而违规建筑超出部分则不予补偿,以遏制违建行为。市、县政府应组织相关部门,依法对征收范围内的未登记建筑进行详尽调查,准确判定其性质,并据此制定具体处理措施,确保政策执行的公正与高效。