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北京华让律师事务所
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土地征收需公平补偿农民，确保生活水平不降。补偿包括土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿。标准由政府依法批准的征地方案决定，参考年产值和物价。若不足以维持生活，可增补安置费。制定区片综合地价时，需考虑土地性质、资源价值、位置、供求、人口和社会经济等因素，每三年调整。
中国民法典规定，住宅用地使用权到期后自动续期，使用者支付相应费用即可继续支配；非住宅用地须依法办理续期手续。续期费用可能免除或按法规确定。土地上建筑物权益归属遵循事先约定，无约定则依法律、行政法规处理。
中国农村土地征用补偿标准依据土地原用途设定，包括土地补偿（前三年平均产量6-10倍）和安置补助（4-6倍，均以平均产量为基准，两者总和不超年产值30倍）。青苗及地面附着物补偿按地方法规执行。该制度旨在保护农民权益，促进土地资源合理利用。
土地使用税以纳税人实占土地面积为计税基础，按国家设定的标准税率征收。特大型城市每平方米税额1.5-30元，较大型城市1.2-24元，普通城市0.9-18元，县级市及其所辖城镇和工矿区0.6-12元。
农村土地征用与租用存在明显差异。征用是国家行政手段无偿收回农民土地使用权，以满足公共利益；而租用则是国家将土地租给使用者，双方自愿平等签订租约。 征用涉及行政强制，需补偿农民；租用则是国有土地有偿使用的一种方式，合同可转让但需重新签约。
