什么是房屋违建

农民在宅基地上建造的房屋，如存在违法建筑，国家有权强制拆除。但合法宅基地上的建筑，需经过政府审批后方可拆除重建。若遭非法强拆，土地使用人可向法院提起诉讼或报案，责任人将承担刑事责任。

违章建筑指未经核准擅自建造的建筑物，包括房屋及其附属设施，常占据安全通道或非法侵占资源，对城市公共设施和生态环境造成不良影响。在任何情况下，违章建筑均被视为无效且违法，具有随时被强制拆除的权利与义务。

封阳台作为提升住房品质和美观度的常规措施，在业界被认为是合法的，且许多房地产开发商会要求业主执行。与未经规划许可擅自建设的违建不同，封阳台符合安全标准，并涉及窗户的安装与密封。因此，封阳台行为不构成违建。