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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
农村土地承包费用因土地肥力和地理位置而异，每亩价格通常在200至500元之间。承包费用可通过公开招标、竞争性报价或公开协商等方式确定，需遵循公开、公平、公正原则。双方应在合同中明确承包费用和支付方式，以保障各自权益。
我国土地不属私人领域，即使土地使用达30年，也非私人所有，有期限限制。国家卖给开发商的是使用年限，非所有权。城市土地归国家，农村及郊区土地多为农民集体所有。使用权归属具法人资质的单位或个体。年限到后需续期须依法办理。
未进行土地确权的地块归属集体所有。土地确权即对土地所有权、土地使用权以及他项权利的具体确认和确定，通常简称为确权。这一过程也需要依据相关法律法规及政策的规定，明确界定某一特定区域内的土地所有权、使用权及其他项权利的具体内容。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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我国法律规定，商品房土地使用权期满后需自动续期，续期费用及规则需遵守相关法规。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权届满后自动续期，费用及减免按相关法规处理。目前，续期费用、标准及是否缴纳土地使用费尚无法律规定，需待未来政策明确。国家因公共利益收回土地时，应补偿房屋所有者。
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将设施农业用地转为建设用地，需先向国土资源局、建设及规划部门咨询农用地是否符合相关规范。确认条件后，编制可行性研究报告并申请土地使用。再提交建设用地预审申请，获批准后办理立项、规划、环保许可证等手续。 最后，向国土资源局提交正式用地申请，经审批后签订补偿安置协议并办理征地手续。完成后，用地单位获发批准文件及《建设用地批准书》，实现土地有效利用。剩余地块可通过市场化运作公开卖售。
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土地使用权期满后，主要有四种处理策略： 一是申请者需提交续期申请，经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用，以延续房地产所有权；二是若住所发生重大危险需拆除，则不在此列；三是未申请或放弃者，土地及建筑物将被无偿收回，房屋所有权失效；四是若申请未获批准，国家将收回土地权，但按残余价值补偿建筑；五是被征用时，政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
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关于农村开垦荒地的法规，主要见于《中华人民共和国民法典》及自然资源部规章。民法典规定，集体所有的荒地部分属国家，部分属集体。自然资源部今年6月通知严禁在生态保护红线、森林、湿地、河道湖泊等区域进行非农业开发，对沙化、水土流失、污染严重地区及坡度超过25度的地区实施垦荒也有严格限制。实施时需依法、给予经济补偿并设过渡期。
