拆迁如何估价

拆迁补偿是在土地征收中对房屋进行评估后，依法拆除并给予经济补偿。补偿方式包括货币、产权置换和综合补偿。具体方式取决于拆迁政策和个人情况。如政策允许自由选择，可根据原住房价值等选择最合适的补偿方式。无论如何，赔偿应遵法，如遇权益受损，请及时申诉。拆迁通常提供安置房和货币补偿。

拆迁补偿是对房屋所有权人因拆除房屋而进行的公正公平的补偿。补偿方式主要包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价来确定补偿金额。产权置换则分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则是将货币补偿和产权置换相结合，以解决单一补偿方式无法解决的问题。补偿过程中还需考虑人均最低面积等因素。

机构宿舍拆解有补偿。征收房屋时，货币补偿标准按被征收房屋所在地区新建普通商品房市场评估价格的90%计算。搬家补助费用标准为每户每次500元，非住宅按实际费用计算。临时安置补助费按户口簿上载明的常住人口数量，每人每月150元计算。选择货币补偿自行安置的，过渡期为三个月；选择产权调换自行安排住处的，过渡期为12个月。保证每户每月最低补助金额不少于350元。