北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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用户若于房贷扣款日存入足额资金并确保及时到账,则扣款将顺利完成,避免逾期。若扣款后资金才到账,需等待系统再次扣款。最糟糕的是资金未及时到账导致扣款失败,引发逾期。建议用户提前将资金存入银行卡,确保及时到账,避免滞纳金、信用受损等问题。
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在拆迁过程中,砖混结构与框架结构房屋的补偿存在明显差异。由于建筑架构和建设成本的不同,两者的价值评估及补偿策略往往不同。通常情况下,框架结构房屋的补偿金额要高于砖混结构房屋。这是因为框架结构房屋在材料、设计和施工上通常更为先进和复杂,因此其补偿也会相应更高。这种差异确保了拆迁补偿的公平性和合理性。
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《房屋拆迁补偿协议》一旦签订,双方需严格履行。但考虑到拆迁涉及复杂的法律关系,若存在以下情况,协议可被推翻或修改:如政府行政许可被撤销或认定违法,或房屋评估机构不合法、未按规定评估、结果不公,当事人可依法要求确认协议无效或变更撤销。
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小产权房拆除应依法进行赔偿。这些房屋虽无国家颁发的产权证明,但仍属原房屋所有权人合法财产。按《国有土地上房屋征收与补偿条例》,原所有权人有权获得合理补偿,具体金额按拆迁补偿标准确定。