徐州
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1.贷款机构会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款......
根据民法典的相关规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。所以担保人只对担保的债务承......
有效的民间借款的借条需要具备以下条款：一、资金出借人、借款人、担保人身份信息；二、借款信息与用途：三、借款金额；四、还款的期限时间；五、借款利率与利息；六、违约金。七、担......
担保债权人并不属于破产债权范畴，主要包括：无担保债权、放弃优先权的有担保债权、未到期申报债权、合同解除的经济损失、超出担保物价值的债权、已由他人清偿的保证债务。这些债权在破产程序中单独考虑。
法律强调监护人不得擅自处理未成年人名下房产，以全面保护其权益。理论上，监护人无权出售或为未成年人资产设定抵押。实践中，由于过户难题和银行对未成年人财产权的严格限制，此类交易无法实施。
信贷审核要求借款人全面披露商业和个人财务信息，包括配偶。即使丈夫信用不佳，只要妻子信用良好，银行仍可能基于整体评估批准购房贷款，前提是经过充分审批。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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河南通冠律师事务所
李学勇律师（183-3868-7569），男，汉族，2005年毕业于河南大学，2011年通过国家司法考试，具有深厚的法学理论功底和专业理论素养，办案谨慎，注意细节，责任心强，现为中华全国律师协会会员，河南省律师协会会员。李学勇律师执业于河南通冠律师事务所，为该所专职律师。执业以来，积极践行司法为民。执业为民，为困难、弱势、低收入群体服务的执业理念；勤勉、谨慎的执业。依法接受当事人委托代理多起民商、刑事辩护类的案件，并在民间借贷、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、医疗损害等方面有着一定的办案技巧及业务水平。执业以来始终坚持受人之托、忠人之事的服务理念，用心、尽心办好每一个案件，依法维护当事人的合法权益。执业期间办理的多起民商事纠纷及非诉讼法律事务中多次获得了当事人的肯定和一致好评，为当事人提供了诸多积极、优质、高效的法律服务，获得了积极的法律效果和社会效果，最大限度的维护了当事人的合法权益。 李学勇律师主要擅长各类民事经济法律纠纷的处理，主要业务范围：刑事辩护、婚姻家事、交通事故、合同纠纷、债权债务、劳动争议、常年法律顾问、各类民事侵权损害赔偿等。李学勇律师始终秉承“最大努力为当事人争取最大的合法权益”为宗旨。一如既往地贯彻以客户为中心的职业理念，以追求社会公平正义、推动法治中国建设为执业信仰。
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连带担保责任期限应由债权人和保证人约定，未约定或约定不明则自主债务履行期限届满起算六个月。如债权人与债务人对主债务履行期限有异议，则自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算担保期限。
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抵押权人行使抵押权后，若债权仍未实现，债务人需承担还款责任。债务人未积极追讨债权导致债权人受损，债权人可代位行使债权。抵押物价值超出债权额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。债权人代位权指债务方未行使债权及从权利影响债权人债权实现时，债权人可代位行使债务方对第三方权利，费用由债务人承担，债权人可向第三方主张抗辩。
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申请人需具备合法有效身份证件、稳定经济来源、良好信用记录、购房协议及合法担保。购买新住房抵押时，房龄需在十年内，首付款不低于房价的30%。原住房抵押贷款的还款期限须超一年，余额不高于房价的60%，且已取得房产证，房龄同样在十年内。申请人应有稳定职业，可以尝试向招商银行、发展银行等寻求贷款，额度通常为评估价的50%，评估由银行指定公司进行。
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针对被担保方，我们将根据其情况制定还款方案并严格跟踪执行。同时，依法向负有反担保责任的第三方主张权利，积极追讨欠款。若被担保方在约定期限内未偿还公司款项，公司有权向第三方提出诉求并提供书面通知。为保护公司权益，尝试将债务转移至债务人具有良好经济效益的关联企业，确保债权得到优先保障和实现。
