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债权可以作为债务人履行债务的担保，债权如果是债券、存款单、应收账款等，债权的权利人可以出质债权，为债务履行担保。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：1.汇票、本票......
个人能为公司债务担保。个人需要具备债务清偿能力，提供担保时签订担保合同。法律规定机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；以......
借条起诉是要起诉借款人的，如果存在保证人的，债权人也可以选择起诉保证人。但是有以下两种情况的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(二......
主合同解除后，担保措施失效，除非有特殊规定。担保合同如抵押、质押等，为辅佐主债存在，主债无效，担保合同一般无约束力，但法律有限定例外。《民法典》明确了这一规则。
未办产权证住宅在特定情况下可抵押，抵押贷款需抵押物如证券、房产等，具备可控、低损、易售特点。自建房在农村建设项目中，经批准也可作为抵押品进行融资。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东葵成律师事务所
冯永龙律师，从事法律工作16年，多年法院工作经验，熟悉法院各种诉讼工作流程，擅长处理交通事故，债权债务，土地纠纷，建设工程施工纠纷及合同事务等案件，现任江门市律师事务所规范化建设指导工作委员会委员、江门市中级人民法院调解员、江门市法律援助中心调解员及多家公司法律顾问，秉承"受人之托，忠人之事“的执业理念，以真诚和认真态度对待每一件案子和客户，为当事人提供专业高效精致的法律服务！
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人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此，法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
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首先，提交必要的证明文件。其次，实地考察和评估物业价值。之后，处理房产保险手续并经过贷款审批，签订贷款合同和抵押合同。然后，进行抵押登记，申请人需携带房产证和借款合同到房地产所在地县级房地局办理，费用自理。最后，完成放款程序。
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在处理债务问题时，如果有两个担保人，他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保，债务人违约时，保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额，债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此，担保人应明确约定担保数额和责任分配，以避免纠纷和不必要的经济损失。同时，债权人也应审慎选择担保人，确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费，转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式：实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%，有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%，需转换为市场价后计算。
