如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机......
债务人不肯还款的,如果债务有抵押的,则债权人可以占有抵押人,然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的,则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
广东泰而安律师事务所
卢建军律师,二十年法律工作经验,现担任广东泰而安律师事务所创始人,毕业于江西南昌大学法学院,后获得湖南师范大学法律硕士学位,北京大学汇丰商学院主修金融,经济管理、法律双学历,经验丰富,思维缜密,责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年,担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务;长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务,对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位:中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科(福建)电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司(央企中国储运集团所设子公司)、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模(深圳)有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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在涉及到房产抵押纠纷方面,我们有多种途径进行解决。首先,当事人双方可以先尝试以私人协商的方式来解决问题,若协商无法达成共识,便可依据房产抵押合同中的相关条款,向公正部门提起仲裁或者向法院提起民事诉讼; 然而,诉讼判决一经生效,当事人就不能再以同样的争议再次向人民法院提出诉讼请求了。
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借款人未如期偿还债务,担保人需根据担保性质承担责任。若担保约定明确,仅在借款人无力偿还时担保人负责;若无明确约定,担保人与借款人承担连带责任,贷款方可向任一方追讨债务。
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在借贷关系中,借款人未履行贷款偿付义务时,担保人是否承担责任需具体分析。对于“一般保证”,仅当借款人经法定程序仍无法清偿时,债权人才可向担保人追索。而“连带保证”下,偿还期限届满后,借款人和担保人共同负责,债权人可向任何一方追索未偿款项。
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逾期使用信用卡是否导致房产被强制执行需考虑多因素。在未经法律程序前,银行不会启动相关诉讼,因此不会出现法院强行收购房产的情况。银行不能直接对贷款人房产采取强制措施。若银行起诉欠款者,可申请财产保全确保资产安全,但需经司法程序许可后才能拍卖房产。