徐州
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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁补偿遵循"先补偿后搬迁"原则，确保款项在搬迁前到位。货币安置在协议签订后预付，房屋置换则预付1-2年过渡费，未按时交付安置房则续付。此操作基于《土地管理法实施条例》和《国有土地上房屋征收补偿条例》。
离婚时安置房产权分割复杂，视具体情况：夫妻双方共同所有，拆迁款为共有资产；婚前一方独有房产，婚后补偿款通常归原所有人，但如涉及家庭人口补偿、配合拆迁奖金或家庭整体补偿等，可能视为共有财产，配偶有权分享。需具体分析。
拆迁赔偿原则包括：一、确保房屋价值的合理补偿；二、覆盖搬迁安置及短期居住问题的补偿；三、承认并补偿生产经营受的影响。政府还需制定详细补助奖励政策，支持被征收人。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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律师收费主要有三种方式：按时间计费，每小时200-500元；按法律文件单价收费，通常在5000-20000元；按争议金额收费，比例随金额增加而降低，最低5000元，最高按0.5%计。
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被征收房屋的价值补偿，应不低于或等于征收公告发布时的同等地段、规模房屋市场价。评估价值需由专业、权威的房地产评估机构依据《房屋征收评估办法》执行。如对评估结果有异议，可依法申请复核评估。
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在拆迁过程中，合理的补偿是必要的，涉及重要经济利益。然而，若有人故意冒用他人户口信息，企图非法获利，这就构成了虚构事实、欺诈性获取补偿款的行为。这种行为不仅违背了公平原则，更涉嫌诈骗。一旦涉及的金额达到法律所规定的刑事立案标准，便会构成诈骗罪，受到法律的严厉制裁。因此，任何涉及拆迁补偿的行为都应秉持诚信原则，遵守法律法规，维护社会公平正义。
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2023年高铁拆迁补偿标准涉及三方面：一是对被拆房屋按结构类型和损耗情况评估价值；二是提供房屋征收周转补偿费，以满足过渡生活需求；三是对符合政府政策和本地情况的优秀拆迁行为，给予额外奖励性补偿。
