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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证人承担一般保证责任的，在保证合同中，要载明保证的方式是一般保证责任。其中一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务......
1.债务人负债无力偿还，可以向债权人申请延长还款期限或者分期偿还债权人可以要求其提供担保。 2.借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息......
根据民法典的规定，不承担保证责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。要求保证人承担保证责任需在保证期间内予以请求，否则过了保证期间保证人不再......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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抵押权行使期限受严格规定和限制。抵押权人需在担保债权法律诉讼时效内行使权利，逾期或未采取行动维护权益，人民法院将不再保护。因此，抵押权人应确保在有效期内及时行使权利，以免失去法律保护。抵押权人应及时关注债权到期情况，采取必要措施保护自身权益，避免错过行使抵押权的时机。遵守时效规定，维护自身合法权益至关重要。
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申请房地产抵押贷款，需准备夫妇身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、购房合同或发票等材料。通过审查后，确认无误需将房产产权证书及保险单交由银行保管。随后与银行签订住房抵押贷款合同并完成公正手续，最后以转账方式将存款和贷款直接转入购房合同。
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为确保房产证作为抵押物有效，应在借款协议中明确金额、期限、利率和抵押条款。还需在房管部门办理抵押登记，否则无法对抗第三方。借款期满后，如未按时还款，可依法起诉并在三年内追讨。对方若仍不履行，可请求法院拍卖房产以偿付债务。同时，需注意房产价值及是否存在其他法律瑕疵。
