吉林杨汉国律师事务所
杨汉国,男,毕业于吉林大学,2009年7月1日取得律师执业证书。本人在长岭县公证处做了十五年的公证员后又在长岭县法律援助中心担任主任、律师十年,2017年辞职接手现律所并于2018年改成现律所名,几年来先后为十多家政府部门担任法律顾问工作。
咨询该律师
1、对于村民而言,若要在自家宅基地上实施建筑物改造工程,首要条件便是持有《集体建设用地使用权证书》。然而,若该宅基地位于城镇规划范围之内,申请人需得到规划部门的批准,以取得建筑物选址的正式书面意见及《规划许可证书》;而若其宅基地位于城镇规划范围以外,则需先经由土地管理部门对拟改造建筑物的面积变更进行严格审核,待审核通过后方能启动改造工程。

外地户口的小孩在北京上学需要:子女的出生证明、自己的户口本(卡)、生育服务证、身份证、结婚证到自己户口所在地的派出所办理即可。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

房屋买卖所需证件包括双方身份证明、户籍卡、婚姻证明、房产证、土地证及买卖契约。双方需亲自到房地产登记机关签字确认。过户税费包括契税(1%-3%)、营业税(满五年免,否则5.5%)、土地增值税(满五年免,否则1%)、所得税(满五年免,否则1%或差价20%)及交易手续费、产权登记费、评估费。所有手续需在7个工作日内到当地政务服务中心的房地产权属登记窗口办理,无需公证。

婚姻关系存续期间,原为夫妻一方所有的房屋和土地,变更为双方共有财产时,只需提交身份证明、《结婚证》、《房产证》和《房屋登记申请书》等资料,双方共同前往房管部门签署确认后,即可完成变更,无需缴纳契税。普通住宅80元登记费+5元印花税,非住宅550元登记费,经济适用房40元登记费。

在北京,离婚通常有以下步骤: 1.当事人提出离婚申请,携带材料前往户口所在民政部门申请离婚登记; 2.婚姻登记管理机关审查离婚申请及相关资料; 3.离婚登记并颁发离婚证书。审核通过后,经过30天冷静期,民政局会为符合条件的夫妇颁发离婚证书。