徐州
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1、房产遗嘱不是必须要公证。只要符合遗嘱的形式要件和实质要件的即为有效。2、遗嘱满足遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件，遗嘱就生效。与是否公证......
再婚夫妻一方死亡的，财产的分配要看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手续，无遗嘱，按照法定继承处理，配偶、子女、父母，三方平均分配继承属于死者所有的个人财产，......
夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺......
遗产分配后，如有未偿债务，先用合法遗产清偿；遗嘱继承人按比例分担剩余债务。特殊情况下，如法定继承人丧失劳动能力无经济来源（如未成年人、无民事行为能力者和残疾人士）的生活必需开销需保留保障，确保基本生活。
要使遗嘱具有法律效力，关键要素包括：遗嘱人需具备完全民事行为能力，意愿表达真实无欺诈或强迫，对其处分的财产有明确所有权和处置权，内容合法，不违反公序良俗、不侵犯他人权益，格式和形式需符合法律规定。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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上海市2024年度契税征收标准如下：首次购房，90平米及以下税率为1%，90平米以上为1.5%；二次购房，90平米及以下税率为1%，90平米以上为2%；三次及以上购房，税率统一为3%。北、上、广、深暂不执行二套房改善性住房税收优惠政策。
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可疑伪造遗嘱常可被识别，如存疑，可通过笔迹鉴定等手段辨别真伪。伪造遗嘱属违法行为，涉及刑事及民事责任。证实伪造即丧失继承权，或面临罚款等民事法律责任。在某些情况下，虚假遗嘱可能被判定完全无效。
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制定遗嘱是确保遗产按个人意愿分配的有效方式，可以明确各继承人的份额，实现公正合理。同时，采用信托制度，将遗产放入信托账户，由受托人管理和分配，确保财产有效传递给受益人，是优化财产保障的策略。
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遗嘱合法有效需满足五项标准：立遗嘱人须具完全民事行为能力；真实意愿表达；不剥夺无劳动能力及生活来源继承人的法定继承权；涉及财产须为遗嘱人所有；内容不得违反社会公共利益和公序良俗。
