提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前房产婚后置换属于共同财产吗

婚前房产婚后置换属于共同财产吗

时间:2024.02.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1434人
律师解析:
1、婚前的房子婚后置换的话,一般是属于共同财产的。具体而言,婚后置换之后,那么房产的性质应该认定为夫妻双方共同所有才合适,并且要注意的是用上述财产所购新的房屋,按照财产占新房屋总价款的比例,该部分仍然属于男方个人财产,其余部分属于夫妻共同财产
2、因此办理了婚后置换之后,那么就应该按照共同财产来进行认定和处理。婚前房,指的是夫妻双方在结婚之前,由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 丈夫因猥亵罪入狱财产如何分

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据我国法律,丈夫因猥亵罪入狱,不影响其固有财产权益,但夫妻共有财产应按公平原则分割。若丈夫有严重过失,妻子在离婚时可要求减少或不分配其财产,确保分配过程公正合理。

    浏览量:1472 2024-06-05
  • 夫妻之间侵占罪可以起诉吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    夫妻间通常不构成侵占罪的起诉对象,因侵占罪主要针对非夫妻间的财产侵犯。婚姻中,财产多视为共有,难以起诉侵占。但若有明确个人财产且对方非法转移或占用,可能涉及法律问题,如在离婚诉讼中的财产分割。因此,在特定情况下,夫妻间的侵占行为可能引发法律诉讼。

    浏览量:882 2024-06-05
  • 侵占罪夫妻共同财产怎么判

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于夫妻共有财产的判决,若一方擅自处置或挥霍,可能触犯财产权益或欺诈法律。在离婚案件中,共同财产应合理分割,而非侵占。若发生侵占行为,法院将根据实际情况裁决归还财产或赔偿损失,确保双方权益得到保护。执行方法则包括查封、拍卖等措施,确保判决得到有效执行。

    浏览量:1302 2024-06-04
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
赵璐律师

北京市京师(上海)律师事务所

赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。

咨询该律师
  • 如果婚前财产加名字算共同财产吗

    1873人阅读

    婚前购得的房产,婚后添加配偶姓名,可被视为赠与,转为共有财产。夫妻添加姓名时,应签协议明确各自产权份额,以便离婚时合理分割。唯有如此,我们才能确保房产的所有权得到全面而有效的保障。

  • 夫妻两人贷款买房离婚纠纷如何处理

    1115人阅读

    夫妻共同申请购房贷款离婚纠纷处理:如有约定按约定处理;若无约定且共同承担贷款,视为共有财产,需商议处置。若无法达成共识,可采取竞价、估值补偿或法院拍卖等方式处理。

  • 离婚后我给老婆买的珠宝归谁

    1502人阅读

    离婚事件中珠宝资产归属需根据实际情况判断。婚前购置或婚后通过遗产、赠与等获取的珠宝属于私人财物,不参与离婚分配。婚后购置且未明确约定所有权的珠宝视为夫妻共有财产,需依法分配。

  • 共同财产强制执行问题怎么解决

    1532人阅读

    关于共同财产执行,需接到当事人申明或法院调查、清点、保全财产。完成后,向共有人发书面通知,保障其知情权。共有人达成并得到债权人认可的分割协议,经法院审查确认后具法律约束力。查封、扣押、冻结等强制性措施效力延伸至协议分割后被执行人份额内财产。