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合同无效后违约条款是否有效,有没有法律依据

时间:2024.09.04 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1253人
律师解析:
律师解答合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力,违约等条款仍然是有效的,因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的,不因合同的无效而无效。
法律同时规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
比如,合同双方签署城市郊区的土地买卖合同,由于城市郊区的土地属于农村土地,农村土地依法不得买卖,因此这样的合同无效,但是并不影响双方按照合同的约定和法律的规定追究违约责任,双方需要按照合同约定,由卖家将已收取的款项返还买家,并根据双方在该土地买卖行为中的过错承担互相承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

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