借款合同到期,担保人是否需要承担相应的担保责任,要看其担保期间是否到期。关于担保期间,有约定的从约定;无约定或约定不明确的,担保期间为主债务履行期限届满之日起六个月。需要......
担保人能处置抵押物。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可......
定金和订金的区别主要是定金具有担保作用,能够担保债务的履行。同时法律规定了定金罚则。而订金不是法律概念,也不具有担保作用,一般会被认定为预付款。根据2021年实施的《民法......
北京市兰台(南京)律师事务所
崔国彪律师,毕业于南京大学法学院,获得南京大学法律硕士学位。现为专职律师,就职于北京市兰台(南京)律师事务所,从业多年,具有扎实的理论知识和丰富的实践经验,擅长处理合同纠纷、股权纠纷、公司法律顾问、债权债务、婚姻家事、工伤赔偿等民商事法律纠纷以及刑事辩护。执业以来,承办案件数百起,担任多家单位法律顾问,以专业的法律服务水平深得当事人的认可。执业准则:用专业的法律知识和尽责的工作态度为每一位当事人争取最大的合法权益。
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法律规定,房地产可多次抵押,即同一房产可设定多个抵押权。但抵押人须向所有抵押权人如实披露已设定的抵押情况。同时,抵押人用以担保的财产总值不得超出抵押物实际价值,确保债权人的权益。这一规定旨在保护各方利益,促进抵押市场的健康发展。抵押人在进行抵押操作时,应严格遵守相关法律规定,确保抵押行为合法合规。
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若因租赁购买被抵押导致无力偿还,虽不面临刑事指控,但仍建议与债权人协商还款方案。房产抵押借款存在风险,如违约、重复抵押等。正规金融机构会全面评估借款人信用,并公开披露信息。贷款人需完成抵押登记手续,注意他项权利人与金融机构的关联。疏忽可能导致房产重复抵押,引发产权纠纷和风险。
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担保人未履行担保责任时,债权方可向法院起诉,要求其承担连带责任,并可申请强制执行。若担保人具备执行能力却拒绝配合,情节严重者可能触犯刑事法律。债权人需依法维权,确保权益得到保障。担保人亦应履行责任,避免法律纠纷。双方应遵守约定,共同维护良好的信用环境。
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正在偿还按揭贷款的房产可申请抵押贷款,但视为二次抵押。当同一房产上存在多个抵押权时,抵押人需向后续抵押权人披露先前的抵押情况。同时,抵押人担保的债权额不得超过抵押物的实际价值,以确保债权安全。这种做法旨在保护各方权益,维护金融市场的稳定和健康发展。