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北京北鲲律师事务所
龚俸禄律师 ，学历：甘肃政法大学法律硕士，专业从事法律问题研究及司法实践工作十余年，尤其对行政类诉讼纠纷、政府机关滥用职权、诉访分离问题、合同事务等领域有深入研究，曾承办数千件行政类征地拆迁、合同事务纠纷、家事纠纷等类型的案件。龚俸禄律师团队坚持对当事人负责的态度，多年来保持当事人零投诉的记录。 参与社会活动：龚俸禄律师多年坚持参与社会法律公益活动，与多家国家级媒体建立合作关系，担任消费日报社特聘法律专家顾问，燕山大学法学本科生校外导师；中国优农网特聘专家律师；旅游商报社特聘法律顾问；“壹元公益法律服务”项目发起人；法学学者，壹元公律法律研究服务基地创立人; 龚俸禄律师发起壹元公益法律服务项目，要求团队律师每月坚持代理一件公益案件，提出了以商业补公益的“商业性法律公益理论”，打造“公益，诚信，专业”的律师行业评价体系。意欲让挣钱多的律师承担更多的法律公益责任，让承担更多法律公益责任的律师挣更多的钱！
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夫妻离婚后遇到房屋拆迁，需要先看离婚协议中是否有关于房产归属的规定。如果有，就按照协议来确定房产的归属和补偿。如果没有，就需要判断该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是共有，就需要按照贡献等因素进行分割。如果是婚前个人财产，那么补偿就应该归原持有人。
在进行房屋拆迁时，房屋的所有者和使用者都应该对拆迁政策和补偿方案有深入的了解。房屋所有者通常会获得房屋价值的补偿，而使用者可能会得到搬迁损失的补偿。如果你是房屋的所有者，建议你积极与拆迁方进行沟通，确保你的权益得到充分保护。同时，保存好房产证、租赁协议等重要文件，以便在需要时进行证明。如果你对补偿方案不满意，不要轻易妥协。你有权依法表达异议并进行申诉，以确保你得到公平合理的补偿。
在处理历史未安置的拆迁问题时，可寻求政府协助。农村拆迁有货币补偿（根据建安重置价、土地使用权价及补贴确定，需由专业评估机构评估）和产权房交换两种选择。具体货币补偿金额由建安价、土地使用权价及补贴乘以面积决定，土地使用权基价与补贴标准由当地政府依据市场实际情况制定并公开。评估过程需遵循重建原价原则。
房屋拆迁中，宅基地补偿款由两部分构成：一是集体土地住宅房屋的补偿价格，根据房屋构造和等级属性独立计算；二是宅基地土地所有权地域补偿，为综合补偿单价与实际面积的乘积。如有多处住宅，需分别核算后合并。选择货币赔偿时，总计款项包括上述两者。
集体成员通常有权获得无证房和无农宅迁拆补偿，补偿包括土地补偿（归集体）和房屋附着物损失（个人承担）。土地补偿形式有货币和实物，集体成员按人口和使用权给予新安置面积。无建筑物的宅基地可能不获地上附着物赔偿。具体补偿标准以地方政府公告为准。
