拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规......
开荒20年以上土地征地补偿款的归属:开荒20年以上土地征地补偿款的归属情况:开垦属村集体所有的荒地,村集体村民表决同意,并签定承包合同的,开荒人和集体共同分割荒地征收补偿......
农民将土地流转后征收的土地补偿款归集体,由集体分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人,分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者......
北京在明律师事务所
北京在明律师事务所成立于2012年,自成立以来,一直专注于行政法领域,以构建完善的法律服务体系为发展目标,牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念,高度重视案件服务质量,全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。 目前,在明所拥有100余位执业律师,现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件,服务客户百万余人,已成为行政法领域的专业型律所。 在明所始终坚持“正义、诚信、融合、责任”的在明精神,在现有的规模与业绩上,继续在征地拆迁与行政法领域深耕细作,致力成为客户利益的捍卫者、征地拆迁法律服务领域的领导者、行政法律争议解决的引领者。
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房屋价值补偿费按平米计算,基于结构和折旧程度,补偿拆迁损失。周转补偿费按月发放,考虑居住条件和人口数量,缓解拆迁期间住房变动不便。奖励补偿费激励积极配合或自愿搬离,标准由政府和法规确定。计算公式:拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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现行政策规定,国有土地使用费为每平米每年两元,计算方式包括:按交易价格不低于40%或土地价值40%计算,转让时按地区基准地价40%计算,争议时由评估机构按土地价值40%计算,划拨土地使用权价格不超总价值60%后再按不低于40%计算。
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合肥市拆迁补偿标准根据土地类型不同而有所差异。一类土地每亩补偿137800元,二类土地每亩补偿108500元,三类土地每亩补偿88700元,四类土地每亩补偿78500元。补偿包括土地补偿费和安置补偿费两部分。
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关于农田占用补偿,标准范围涉及耕地、果园、渔塘、藕塘、芦苇区、茶园和苗木场等。省会郊区按年产值六倍补偿,其他城市郊区、工业园区或县级城镇按五倍补偿,其他地区按四倍补偿。