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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
司法机关对违法擅自审批占地行为的立案标准，根据情节设定：非法占用基本农田10亩以上或非基本农田30亩以上的违规行为；造成直接经济损失超30万的也构成立案。国家机关公务人员徇私舞弊涉及土地管理的，视情节轻重可处三年以下至七年有期徒刑。非法占用耕地严重损毁的，按《刑法》第三百四十二条定罪。主要参考《最高人民法院解释》第三条。
非法批准占用土地罪的刑事立案标准包括：未经许可占用基本农田10亩以上，非农田30亩以上，或其他土地50亩，以及造成30万以上经济损失。国家公务人员滥用职权，非法批准土地，情节严重可判三年以下徒刑，情节特别严重者可判三年以上七年以下。最高法解释规定，非法改变耕地用途、情节恶劣者构成非法占有耕地罪。
中国法律允许政府为公共利益征收或征用土地，给予土地价值及附着物补偿。获取土地使用权需遵循法定程序。乡镇企业、农村建筑可通过法定手续使用集体土地。征地公告须包含规划信息、所有权人详情、补偿标准、安置流程等。补偿安置包括土地、附作物、安置费等详细规定，以公告形式公开透明。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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根据法律规定，土地承包经营权可通过继承或赠与传递。此经营权涉及全民或集体所有制单位使用的国有土地，具体权利在承包合同中明确。转让需经发包方同意，其他方式需备案。转让与其他流转方式（如转包、出租、互换）不同，需发包方批准。
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若您未取得土地确权证书，建议尽快启动确权程序。我国实行严格的土地使用权注册及发证制度，需提交有效身份证明、户籍簿和土地使用权证明等资料至乡镇政府或国土资源管理部门，经审批后移交县级政府部门核准并颁发确权证书。
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建设用地使用权一般不可独立交易。我国法律规定，转让、互换、出资或赠与建设用地使用权时，该地块上的建筑物、构筑物及其附属设施需一并处理。因此，建设用地使用权及其相关建筑常作为整体转让。
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根据《中华人民共和国民法典》，土地租用期满后，地上附着物的赔偿应根据原产值确定。双方可按承包合同约定处理；无约定则友好协商；协商不成，可向当地法院起诉，维护合法权益。
