律师解析：
1、转让人的基本情况，作为
受让人，为防止
欺诈，合同规定，转让人为房屋所有人的，必须具有
产权证明、
营业执照、
卫生许可证等相关证件；转让人不是房屋所有人的，转让人必须具有转让权；
2、
转让合同的转让条款在合同中约定，转让物品包括店铺、现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品，建议双方制定转让财产清单；
3、在合同中约定，在办理店铺交接手续时，双方应进行现场验收检和接收相关财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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